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如何破解房价难题

房天下   2016-05-21 14:35

[摘要] 现在很多声音说房价绑架了中国经济,房价的泡沫破了,会引发如房贷断供,银行破产等一系列金融风险

现在很多声音说房价绑架了中国经济,房价的泡沫破了,会引发如房贷断供,银行破产等一系列金融风险;但如果泡沫不破,任由房价继续涨下去,普通老百姓又买不起。那怎么办呢?表面看,这好像是一个大难题,但笔者认为,这道题说难也难,说易也易。说难,这已经有很多专家学者论证过了,说易,也就是笔者今天所要跟大家探讨的。我们说房价不能跌,是因为买了房的老百姓花了钱贷了款把一辈子的积蓄都花进去了,房价必须保持稳定或略微上涨,才不至于使买房的人利益遭受损失;但房价不能毫无刹车式的大涨,因为这样让把刚需的人挡在门外。那怎样才能做到这两者利益兼顾的好局面呢?政府如果真的不整天想着自己的那点税收的话,不妨出一个这样的政策:拥有两套或两套以上的家庭在出售房产时,其售出价不得高于原买入价,这样,就把投机客挡在了门外,让房子回归居住本性;但政府不会这样做,政府很聪明,一方面,面对不断飞涨的房价,政府为了缓解舆论压力,弄几个限购政策出来忽悠忽悠,这样的脑残政策有哪个个真正起作用了?一方面,政府在大肆抬高高房价的真正元凶---地价,政府就是在做这套明一套暗一套的事情。但这要理解政府,因为政府也很无赖,现在农业税取消了,实体经济不行了,政府已经没有其他的财源来养活这么庞大的机构,那怎么办呢,接下去,也就是政府所要干的事情---收房产税。房产税的征收是迟早的事情,只是现在还不成熟,如果把买了房的人划一个圈子的话,那就是现在还没有把足够多的人赶到这个圈子,等到这个圈子里的人多了,房产税自然就提到了日程。



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